Fertighaus Kosten Welche Kosten kommen bei einem Fertighaus hinzu?

Frage Welche Kosten kommen bei einem Fertighaus hinzu?

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Antwort von Dietmar
Was ein Fertighaus insgesamt kostet, kann nicht pauschal gesagt werden. Schließlich kommt es auch auf die gewünschte Ausstattung und zusätzlichen Besonderheiten an. So treten bei einem Fertighaus Kosten auf, welche im Vorfeld nicht abzusehen sind. Wie allen anderen Haustypen entstehen Kosten beim Grundstück, für den Architekten und die Kosten für den Rohbau inklusive Dachdeckung. Soll bei dem Fertighaus auch ein Kamin im Wohnraum angebracht werden, so kommen die Vorbereitungskosten auch noch auf den Hausbesitzer zu. Ist beispielsweise der Bau eines Kellers mit eingeplant, so müssen die Kosten für die Abfuhr und Entsorgung des überflüssigen Erdreichs zusätzlich vom neuen Besitzer getragen werden, denn diese Kosten werden in den meisten Kalkulierungen nicht mit eingeplant.

Antwort von Heinz
Bei den meisten Fertighäusern sind die Fertighaus Kosten für den Architekten und den Statiker bereits in den Gesamtkosten enthalten. Beauftragt der zukünftige Hausbesitzer jedoch diesen Architekten mit dem Bau und dessen Überwachung, so müssen diese vom Bauherrn selbst getragen werden. Diese Leistungen werden nach der Honorarverordnung für Architekten und Ingenieure abgerechnet und können schnell auf rund 20.000,– Euro ansteigen, da die einzelnen Teilbereiche immer gesondert in Rechnung gestellt werden. So entstehen bei einem Fertighaus Kosten für ein besonderes Dachfenster, falls im Vorfeld erwogen wird, den Dachboden als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.

Antwort von Susanne
Entschließt sich ein Interessent für ein Fertighaus, so kommen zu den in den Prospekten angegebenen Preisen immer noch weitere Kosten auf den künftigen Hausbesitzer zu. Je nach Vorhaben und Ausstattung kommen bei einem Fertighaus Kosten hinzu, welche im Vorfeld nicht absehbar sind. So werden bei manchen Häusern Dachflächenfenster vorgeschrieben, wenn die eigentliche Belichtungsfläche für die Größe des Raumes nicht ausreichend ist. Meistens werden diese Kosten in der Vorkalkulation nicht mit eingeplant. Falls das geplante Haus nicht das gleiche Höhenniveau wie die Pflasterung der Außenanlage besitzt, muss noch zusätzlich eine Treppe oder Rampe gebaut werden, was wiederum neue Kosten für den Hausbesitzer bedeutet. Die endgültigen Kosten erfährt der Hausbesitzer erst nach seinem Einzug und wenn sämtliche Arbeiten abgeschlossen sind.

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